Resumo rápido: Em geral, pequenos reparos e itens de uso diário costumam ser responsabilidade do locatário. Já problemas estruturais ou que afetam a segurança e o uso do imóvel costumam ser responsabilidade do proprietário. A análise pode variar conforme o contrato, a vistoria e a causa do dano. Como funciona na prática Quando algo estraga […]

Sobre este artigo Este documento tem por finalidade apresentar, de forma objetiva e completa, as modalidades de garantia locatícia aceitas pela Felippe Alfredo Administração de Imóveis, bem como os requisitos documentais exigidos para a formalização de um contrato de locação. As garantias locatícias são instrumentos previstos na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) e têm […]

Ao alugar um imóvel, uma das primeiras providências é transferir as contas de consumo para o seu nome. Preparamos este guia rápido para facilitar o processo. 🚀 Links Rápidos para Solicitação Online Acesse diretamente os portais das concessionárias abaixo para iniciar a troca: ⚡ Energia Elétrica: https://www.rge-rs.com.br/ 💧 Água e Esgoto: https://corsan.com.br/ 🔥 Gás Encanado: https://consigaz.com.br/ 📋 Regras […]

O encerramento de um contrato de locação e a devolução do imóvel são etapas importantes que exigem atenção para evitar cobranças adicionais e garantir que tudo seja concluído de forma tranquila. Abaixo, reunimos todas as informações necessárias para guiar você nesse processo. 1. Aviso Prévio para Encerramento do Contrato Para encerrar o contrato de locação, […]

O contrato de locação padrão da Felippe Alfredo Imobiliária tem um prazo determinado de 30 meses, com início e término especificados no documento. Ao final desse período, o contrato pode ser encerrado ou prorrogado automaticamente, dependendo da manifestação das partes. O que acontece ao final do prazo? Encerramento do contrato: Caso uma das partes manifeste […]